売りたい | 売却物件募集中

売りたい方・不動産売却物件募集中です!

「相続した土地、住む予定がないのでもったいない・・・」
「子ども達が独立。今の自宅は夫婦二人には広すぎて維持管理が大変・・・」
「転勤が決まった。今の自宅は、売却しようか、賃貸にしようか・・・」
「手狭になってきたので買い換えたいけど、今の自宅に住宅ローンの残債が結構残っている・・・」
「熊本市外の土地を処分したいけど、どこに相談したらよいか分からない・・・」

このようなお悩みをお持ちの方は、お気軽にお問合せ下さい。無料で査定させていただきます。売却をお急ぎでなければ、賃貸で貸し出すことも可能です。

無料にてご相談などを承ります

お問い合わせや査定は無料です。その他、不動産に関することなら何でもお気軽にご相談下さい。

「 売却の流れ 」を見る 

売却依頼には媒介契約が必要です

ご相談後、弊社に売却を依頼される場合は媒介契約(専任媒介または一般媒介)が必要となります。

* 専任媒介: 弊社1社のみとの契約で、他の不動産会社との契約はできません。契約締結後の7営業日以内に指定不動産流通機構(レインズ)への物件登録を行い、売主に2週間に1回以上の文書による報告義務があります。

* 一般媒介: 弊社と複数の不動産会社との契約が可能ですが、売主への報告義務はございません。

売却の際に必要な費用は?

買い手が決まった後、売却の際に以下が必要になります。

* 不動産仲介手数料: 成約価格の3%+6万円 (税別)

 例えば、1,000万円の物件を購入の場合 :
  (1,000万円 x 3%) + 6万円 = 36万円、これに 税金(8%=28,800円)を足すと、合計 388,800円 が仲介手数料となります。

* 印紙代 (契約書に貼付します)
* 登記費用 など

ご売却の流れ

1. 売却の相談

信頼できる不動産会社に、売却の相談に乗ってもらいます。

 

2. 基礎的物件調査

 依頼を受けた不動産会社は、売却希望物件の基礎的な調査を行ないます。

 

3. 価格査定

 不動産会社は 2. の結果に基づいて価格を査定し、資料を使って査定結果を報告します。

 

4. 媒介契約の締結

 売却を決断したら、不動産会社と媒介契約を締結します。

 

5. 購入希望者探し

 不動産会社は、広く売却情報を発信し、購入相手の発見に向けて販売促進活動を行ないます。

「 弊社の販売活動 」を見る 

 

6. 売買の相手方との交渉

 購入検討者から購入希望の提示があれば、不動産会社を通して相手側と折衝を行ないます。

 

7. 売買契約の締結

 価格やその他の条件に関して合意に至れば、売買契約手続きを行い、手付金を受け取ります。

 

8. 物件引渡しの準備

 引越しや、抵当権の抹消書類の準備などを行います。


9. 残代金の受領と物件の引渡し (決済引渡し)

 残代金の受領と物件の引渡しを同時に行ないます。

 

 * ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

「 お問い合わせ 」を見る
仲介業者様・不動産情報を掲載ご希望の方

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写真やキャッチコピーのちょっとしたこだわりで、わかりやすく新鮮な視点からお客様への訴求を図ります。

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 売りたい | 販売実績

坪井川公園駅徒歩2分の売地

[ 坪井川公園駅2分 売地の概要 ]
  ご成約済

☆ 坪井川そばの閑静な住宅街に107坪の売地
☆ 坪井川緑地まで徒歩1分、子育てにも最適な環境です。
☆ 南道路で陽当り良好の整形地
☆ 現況、アパートと月極駐車場に利用されています。
☆ 電鉄駅やバス停まで近くアクセス至便
☆ 最寄駅: 坪井川公園 徒歩2分
☆ 最寄バス停: 男女共同参画センターはあもにい前 徒歩5分

→ [ご成約済] 坪井6丁目土地の詳細を見る

熊本城と桜並木

[ グリーンハイツ京町の概要 ] 

ご成約済

☆ 最上階南向きの3LDK
☆ 約10m2の広いバルコニー付き
☆ 屋内無料駐車場権利付(車1台)
☆ 熊本城を望み、市街を見下ろす眺望抜群(現況)
☆ 熊大附属まで徒歩数分、有数の文教地区に立地
☆ 最寄バス停: 京町柳川徒歩1分、京町本丁徒歩4分

→ [ご成約済] グリーンハイツ京町の詳細を見る

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